Ne bloquez pas votre compromis de vente pour un ramonage. Nous intervenons rapidement pour le ramonage de votre cheminée, poêle ou chaudière et nous vous remettons l’attestation de conformité* indispensable à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
*sous réserve de règlement reçu.
Remplissez le formulaire pour être recontacté dans les 24h :
Bien que la loi française n’impose pas systématiquement la présentation d’un certificat de ramonage dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), la réponse est OUI dans la pratique pour deux raisons majeures :
Le Règlement Sanitaire Départemental (RSDT) : il impose un à deux ramonages par an. En cas de sinistre juste après la vente, si vous ne pouvez pas prouver l’entretien, votre responsabilité peut être engagée pour vice caché. Alors nous vous conseillons fortement de, au minimum, faire un ramonage.
L’exigence des notaires et des acquéreurs : pour sécuriser la transaction et protéger l’acheteur contre les risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone, le notaire demande quasi systématiquement une attestation de moins de 6 mois ou d’un an.
Ne laissez pas un conduit non ramoné devenir un argument de négociation pour l’acheteur ou une clause suspensive de dernière minute. Un certificat de conformité est gage de transparence qui facilite la vente.
Disponibles et réactifs, nous intervenons à Nantes, dans tout le Pays de Retz (Pornic, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Machecoul, etc.) ainsi que le Nord Loire. Nous ne nous contentons pas de passer le hérisson :
Nous vérifions la totalité du conduit.
Nous contrôlons l’état de vos joints de porte (essentiels pour la sécurité).
Nous vous délivrons un certificat de ramonage officiel pour votre assurance.
Prenez rendez-vous au 02 51 13 07 17 ou directement en ligne ici.
Nos ramoneurs Ouest Ramonage sont certifiés COSTIC (Comité Scientifique et Technique des Industries Climatiques). Cette certification est une preuve de notre expertise en tant que professionnel ramoneur fumiste.
Le certificat de ramonage est-il obligatoire pour la vente d’un bien ?
Bien qu’il ne soit pas un diagnostic technique obligatoire au même titre que l’amiante ou le DPE, le certificat de ramonage est quasi systématiquement exigé par les notaires et les acquéreurs. Il prouve que le vendeur a respecté ses obligations d’entretien (RSDT) et protège ce dernier contre tout recours pour vice caché en cas d’incendie après la vente.
Qui doit payer le ramonage lors de la vente d’une maison ?
Selon l’usage, les frais de ramonage incombent à l’occupant du logement (propriétaire ou locataire) au moment de l’entretien. Si vous vendez votre résidence principale, c’est donc à vous de réaliser l’intervention avant la remise des clés pour certifier le bon état de fonctionnement des conduits.
Puis-je faire le ramonage moi-même pour la vente ?
Non. Pour être juridiquement valable auprès d’un notaire ou d’une assurance, le ramonage doit être effectué par un professionnel qualifié (certifié Qualibat ou inscrit au répertoire des métiers – comme nos ramoneurs Ouest Ramonage). Seul ce professionnel est habilité à délivrer une attestation de ramonage officielle après vérification de la vacuité du conduit.
1 Rue du Guesclin, 44000 NANTES
02 51 13 07 17
serviceclient@ouest-ramonage.fr
